Ház- házrész

BEFEKTETÉSNEK,VÁLLALKOZÁSRA  ÉS KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS KIVÁLÓ INGATLAN ELADÓ!!!

Eger egyik legkedveltebb városrészén a Hajdúhegy lábánál kínálok megvételre egy teljes körűen felújított,igényes,tágas,panorámás 250 m2 alapterületű családi házat,szépen parkosított 726 m2-es  telken!

Az ingatlan 9 éven keresztül sikeresen üzemelt vendégházként 2020-ig.Ennek megfelelően kerültek kialakításra a helységek.

-8 szoba-mindegyik saját fürdőszobával

-konyha,nappali,étkező,recepció,borozó

Azonban ha valaki két generációs családi házat szeretne vásárolni,minimális átalakítással megoldható,külön bejáratokkal.

Földszinten :

- 2 szoba+2 fürdőszoba

-konyha

-hatalmas napplai

Tetőtérben:

-4 szoba+4 fürdőszoba

-amerikai konyhás nappali

Befektetésnek is kiváló választás,miszerint a földszinti rész 2db önálló apartmanként üzemeltethető.Ezen felül a  felső szinten egy 3 gyermekes család kényelmesen lakhat!!!

A ház téglából épült,kívülről szigetelt.Tetőfedő anyag Bramach cserép,20 cm-es ISOLIT szigetelés.

Nyílászárók hőszigetelt fa illetve új műanyag.Fűtés 32 KW-os Vailant típusú hőtárolós kazánról megoldott(földszinten padlófűtés),kiegészítő fűtés cserépkályha.

Az udvarra 4 autóval lehet beállni,igény szerint garázs is építhető.

A tulajdonos a vételárba beszámít egri ingatlant 50 M Ft-ig!!!!

Irányár:169 M Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

30/238 45 65

Egri vagy Budapesti akár nagyobb értékű ingatlan csere is érdekli a tulajdonost.

Egerben a sétáló belvárosban Dobó tértől 50 m-re, önálló 513 m2-es telken, eladó egy 2 szintes bruttó 280 m2-es, villa jellegű családi ház, 2 fedett parkolóval, 210 m2-es fűvesített kert résszel.

Az ingatlan jó szerkezetű, a földszinti rész felújításra szorul. 

Az emeleti lakótér: 149 m2 ( konyha-étkező-kamra), nappali+4 szoba, fürdőszoba, akár azonnal költözhető állapotú. Fűtése: villany konvektor, szobákban díszes cserépkályhákkal.

A földszinti rész közepes állapotú: 2 szoba, közlekedő, konyha, kamra, wc elosztású. A ház alatt 24 m2-es pince található.

A mellékelt alaprajz a valóságnak megfelel.

Eger egyik legkedveltebb utcájában a Stadion úti villasoron eladó egy tégla építésű, 2015-ben teljes körűen felújítot 160 m2-es, nappali+4 szobás, konyha-étkezős, kitűnő elosztású, terasz kert kapcsolatos polgári villaház, 640 m2-es parkosított udvarral, 20 m2-es garázzsal, műhellyel, tárolóval.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonosok 2015-ben teljes körűen átépítették felújították: a tégla falazat 12 cm-es szigetelést kapott, a nyilászárók 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel szereltek. A ház fűtését padlófűtés, a hálószobákban radiátor biztosítja, a nappaliban lévő cserépkályha igény esetén a fűtésrendszerre ráköthető (előkészítve). 

Az ingatlant ajánlom családoknak, de akár középkorű házaspároknak is akik szeretnének Eger egyik legfrekventátabb utcájában lakni.

Fszt: tágas előszoba, konyha-étkező (kamra), nappali/dolgozó, 2 hálószoba, fürdőszoba/wc/bide, külön vendég wc. 

Em: hall, 2 szoba, fürdőszoba/wc

PÁRATLAN INGATLAN, KIVÁLÓ HELYEN!!
Fedezze fel ENERGIATAKARÉKOS ÉS MODERN életstílus új otthonát Eger szívében!
Az eladó ingatlan a Szederkényi Nándor utcában bocsátja rendelkezésre mindazt a kényelmet és praktikusságot, amire Ön és családja valaha is vágyott. A 2008-ban épült ingatlan minden részletében a KORSZERŰSÉGET és KOMFORTOT helyezi előtérbe, és most új, SZERETŐ TULAJDONOSÁT keresi.

Az ingatlan 399 négyzetméteres telken helyezkedik el, 260 négyzetméteres lakótérrel, falazata YTONG és 10 cm szigeteléssel. A korszerű, műanyag nyílászárók és a VELUX tetősík ablakok biztosítják a bőséges természetes fényt és a kitűnő szigetelést. A CSERÉP tetőfedés megadja a hagyományos eleganciát, míg a 10KW NAPELEM és az Ariston vízmelegítő gondoskodik az alacsony rezsiköltségekről és a fenntartható energiafelhasználásról.

Ez a ház a sokrétű fűtési rendszerével - cserépkályha, villany panel, gázkazán radiátorokkal és padlófűtés - biztosítja a megfelelő hőmérsékletet az egész évben. Az ingatlan alsó szintje, tágas előtérrel, gépészeti helyiséggel és DUPLA GARÁZZSAL várja az új lakóit.

Az emeleti részen az otthon központja, ahol az első osztályú KONYHA, ÉTKEZŐ és NAPPALI egysége maradandó élményt nyújt. Ezt kiegészítik a két külön nyíló szoba, gardrób és különálló fürdőszobák, valamint egy tágas 60 négyzetméteres FEDETT TERASZ, amely a konyhából léphető ki.

Egyáltalán nincs hiány további helykényelemben: a tetőtérben két tágas szoba, saját fürdőszobával és toalettel, valamint egy külön előtér található. A fedett terasz alatti rész pihenésre szolgál, nyolc férőhelyes SZAUNA és további zuhanyzó, toalett, tároló és pince biztosítja a kényelmet.

Az ingatlan különlegessége még a ház folytatásában található 40 négyzetméteres helyiség, amely TÁROLÓKÉNT funkcionál, de könnyen átalakítható külön lakrésszé vagy irodává! Ideális lehetőséget kínál két generáció együtt élésére, befektetésre vagy akár apartman/panzió létrehozására.

Ne hagyja ki ezt a PÁRATLAN LEHETŐSÉGET, amely per- és tehermentes, és az Ön kényelmét szolgálja. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!

Eger igényes környezetben a Bartók Béla tér nyugodt részén kiváló állapotú, körbenapozott két generációs családi ingatlan keresi új szerető tulajdonosát!
Telek mérete 502 nm, ingatlan együttesen 190 nm.
Falazata tégla+ szigetelt, tetőfedése cserép. Nyílászáró fa, műanyag alu redőnnyel, rovarhálóval szerelve. Ingatlan melegét gázkazán, padlófűtés, illetve hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Nagyobb ház: 132 nm
- Nappali
- Három hálószoba
- Dolgozószoba
- Modern berendezésekkel lelátott konyha, melyhez kamra is tartozik.
- Étkező
- Napfényes kerti szoba/ cserépkályha kandalló/
- Két fürdőszoba
- Külön WC

Kis ház: 58 m2, mely vendégháznak is alkalmas.
- Előszoba, nappali
- Fürdőszoba
- Konyha
- Kondiszoba – szauna
Kocsibeálló 2 autó számára alkalmas
Kis ház alatt boltíves pince 18 m2
Igényes környezet, udvari rész parkosított.
Belváros mindössze pár perc gyalogosan.
Meleg szívvel ajánlom minden korosztály számára, illetve apartmanozásra is kiváló lehetőség!
Amennyiben hirdetésem, fotók felkeltették érdeklődését keressen bizalommal.
Előre egyeztetett időpontban megtekinthető!
Köszönöm hogy elolvasta hirdetésemet.