Üzlet

Egerben a 25-ös számú fő út, mellett, északi lakótelep legforgalmasabb buszmegállójánál bevezetett 150 m2-es, teljes körűen felújított étterem, vendéglátó egység, teljes felszereléssel 50 m2-es terasszal, saját parkolóval hosszú távra kiadó.

Az étterem 30-40 fő befogadására alkalmas, a teraszon további 30 fő fogadható. 

A vendéglátó egység igény szerint bővíthető: gyrosos, fagyizó... stb.

Az étterem teljesen fel lett újjítva, HACCP rendszer, NTAK rendszer kiépítve, nyitásra készen.

A tulajdonos adja az étterem nevét, 20 éve működő elérhetőségeket... csak ki kell nyitni!!!

Bővebb információkért keressen telefonon!

Egerben a Tárkányi úton 500 m2-es új építésű csarnok akár egyben, vagy igény szerint bontva, hosszú távra kiadó. A csarnok a felsőtárkányi útról jól megközelíthető, sorompóval zárt, örzött ipari területen helyezkedik el. 

Az ingatlan alkalmas raktárnak, üzemcsarnoknak, vagy akár kereskedelmi tevékenységre is.

A feltüntetett bérleti díj a raktárra vonatkozik, megbeszélés szerint a tulajdonos a műszaki tartalmat szerződés szerint tudja bővíteni. ( fűtés, szellőző, iroda blokkok kialakítása... stb.)

A bérleti díj nem tartalmazza a  +ÁFÁ-t.

Eger, Szépasszonyvölgy felé vezető úton pince eladó!
ELOSZTÁSA:
Felső présház helyiség : 3x5 m alapterületű és 2,5 m-es belmagassága, mely 0,9 m széles 17 lépcsőfok lejáróval rendelkező lejárattal van összekötve egy 7x3 m alapterületű és 1,9 méteres belmagasságú pincerésszel, melyből egy pincetároló helyiség lett vàlyva melyek alapterülete 2,7x2,5 m 1,8 m belmagasságú. A pince àllandó hőmérséklete 14 C fok télen nyáron. Pincében áram lehetőség adott.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető!
Irányár: 3.7 Mft

Egerben  a Tárkányi úton eladó 3030 m2-es telek!

Beépíthetőség:40%

Építmény magasság 9 m.

Utcafront 30 m.

Szabadon álló épület építhető rá.

Vízvezeték a telek előtt fut,szennyvíz és villany az út másik oldalán.

Ideális lehet raktárnak,üzemnek,egyéb ipari létesítménynek!

Irányár:31.815.000 M Ft

Bukta Boglárka:

Egertől 15 Demjénben működő vendéglátó egység, kiegészítő jellegű dohány termék forgalmazásával, hozzá tartozó pincével eladó! Építés 1960-as években vegyes falazattal, tetőfedése pala. Az ingatlan 180 nm ebből a vendéglátó egység 90nm elosztása üzlet tér, raktárak, toalett. Külön bejárattal 110 nm-es épület ami felújítandó. Az épület mellett 30 nm-es pince. Előtte parkoló. Gáz, víz, villany bevezetve. Az épület adottsága más tevékenységre is alkalmas lehet, apartman üzemeltetésére is. Igény szerint felújítandó! Amennyiben hirdetésem felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal. Egyeztetett időpontban megtekinthető.

Egerben  a Tárkányi úton eladó 3308 m2-es telek!

Beépíthetőség:40%

Építmény magasság 9 m.

Utcafront 30 m.

Szabadon álló épület építhető rá.

Vízvezeték a telek előtt fut,szennyvíz és villany az út másik oldalán.

Ideális lehet raktárnak,üzemnek,egyéb ipari létesítménynek!

Irányár:34.734.000 M Ft

Bukta Boglárka:

Maklári hóstyán eladó egy jelenleg is működő(cukrászüzem),utcafronti bejárattal is rendelkező üzlet-üzem.Az ingatlan földszinti része 213 m2-es alapterületű,melyben helyet foglal egy utcafronti üzlet,fogadó térrel,vizes blokkal,raktárral,valamint külön bejárattalal található még egyéb raktárak,iroda,vizesblokko,előkészítő,hűtőkamra,sütőtér,mosogatótér,főzőtér,zöldség előkészítő.Az alagsori részben,mely 53 m2-es, 3 helység,öltöző,vizesblokk található.A vételár tartalmaz továbbá egy 23 m2-es belső udvari garázst,valamint egy 250 m2-es saját kertrészt.Az ingatlan állapota átlagos,fűtése gázcirkó,nyílászárók-műanyag és hőszigetelt fa.Falazat HB 30-as tégla,építés éve 1992.
Az ingatlan kiválóan alkalmas melegkonyhás étterem,pizzéria,cukrászda,egyéb vendéglátó egység céljára.Parkolás a környéken megoldott és ingyenes!Strandfürdő,Érsekkert,belváros kb 10 perc sétára található!
Irányár:59 M Ft
Bukta Boglárka:

Egerben a Lajosváros elején 25-ös fő út mellett, vasútállomás közelében eladó egy 120 m2-es, jelenleg bemutatóterem, és iroda hasznosítású ingatlan, 300 m2-es telken, kb. 50 m2-es udvari fedett/zárt tárolóval.

Az ingtlan felújítandó, az alap épület tufa/vegyes falazatú, a tetőtér beépítése tégla, a tető héjazata cserép, az ingatlan fűtését gázkonvektor biztosítja.

Az áthajtós kapubejárón keresztűl betonozott udvarra lehet behajtani, ahonnan kb. 50 m2-es fedett szín/garázs közelíthető meg.

Az épületek mögött szinteltolással 100 m2-es füvesített udvar található.

Fszt.: kapubejáró, 40 m2-es utcafrontos bemutatóterem, iroda, raktár, zuhanyzó/wc.

TT: 70 m2-es lakás, nappali-konyha-étkező+1 szoba. fürdőszoba.

A csatolt alaprajz tájékoztató jelegű. 

A feltüntetett irányár nettó összeg. (+ÁFA ). 

KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG!!!
Eger történelmi belvárosban frekventált helyen, Fazola Henrik és Dobó István utca sarkán vendéglátó egység keresi új tulajdonosát!
A 138 m2-es műemlék jellegű ingatlan közvetlenül a vár szomszédságában helyezkedik el egy nagy turista forgalmú sétáló utca részén. Jelenleg meleg konyhás vendéglátó egységként üzemel. Helyiségei tágasak, jól alakíthatóak bármilyen kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre is alkalmas. Amennyiben hirdetésem, fotók felkeltették érdeklődését keressen bizalommal. Kizárólag előre egyeztetett időpontban megtekinthető!

Borsod megyében, Szomolyán, M3 autópályától 15 km-re iparterületen eladó egy 1,4 Ha területű körbekerített telek.

A telken az alábbi ingatlanok találhatóak:

• 2 db 350m2-es ikerraktár, tégla falazattal, betonozott aljzattal, palatetővel;
• egy 450 m2-es csarnok: fém vázas, beton elemes falazattal, beton aljzattal, lemezborítással;
• egy cca. 300 m2 alapterületű nyitott szín;
• a bejáratnál található egy 30 tonnás mérleg, mérlegházzal, irodával.

A telken minden közmű elérhető, a villamoshálózat kibővített.

Az ipartelep aszfaltos úton Mezőkövesd irányából jól megközelíthető, akár nagyobb teherautók számára is. A telephelyen belül minden épület szilárd burkolaton megközelíthető.

Az ingatlan alkalmas telephelynek, akár üzem kialakítására is. (Az ingatlan jelenleg bérleti úton hasznosított).

Az ingatlan vételára nem tartalmazza a 27%-os Áfát.

Heves Megyében a Mátra lábánál, Egertől 25 km-re, Sirok település központjában eladó egy családi kézben lévő jelenleg is működő 9 szobás, (2-4-6 fő)/szoba elszállásolára alkalmas jó állapotú panzió, hozzá tartozó étteremmel, az étterem a szállás vendégeit, ill. a település túristáit is kiszolgálja.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, fűtése központi kazán, gáz/faelgázosító kazán.

- éttermének összesen 80 fős férőhelye van
- a teraszon fedett kiülők találhatók, ahol 16 fő/db fogadására alkamas.
- a fedett teraszon 40 fő ültethető le
- a konyha minden engedéllyel rendelkezik, teljesen felszerelt
- az egységhez tartozik egy presszó, fagylaltozó
(fagylalt készítésére alkalmas eszközök, helyiségek)
- a létesítményhez külön üzlethelyiség is tartozik, utcafronti bejárattal, hűtő raktárral
- több autónak fedett parkolási lehetőség
- tágas térkövezett udvar
- elektromos mozgatású kapu
- a létesítmény további bővítési lehetőségekkel rendelkezik
- a vendéglátó egység kiválóan alkalmas, rendezvények, esküvők lebonyolítására
- turisztikailag kedvelt és látogatott környék

Fszt: utcafront: kávézó/étterem, fagyizó

udvari rész: étterem, konyha, kiszolgáló helységek, N-F Wc, mosókonyha. terasz.

em: szobák, fürdőszobával.

Udvaron 3 fedett parkoló, kazánház.

SÜRGŐSEN ELADÓ!!!ALKUKÉPES,TEGYEN AJÁNLATOT!!!
Befektetőknek - Vállalkozóknak!
Biztos bevétel, a vásárlást követő azonnali jövedelem!
Egerben, a centrumtól 15 perces sétára lévő, a város zöldövezeti részén fekvő, több évtizede működő, széles vendégkörrel rendelkező, panzió eladó.
Vasútállomás, távolsági/helyi járatú busz állomás, 2-5 percen belül, bevásárlóközpont, egyéb szolgáltatók 5 percen belül elérhetők.
Az ingatlan egy sarok épület, melynek 11 szobájában, - melyből 3 apartman jellegű, galériával, konyhával/főzőfülkével, - 38 férőhely található.
A panzió 2023-ban lett felújítva,külső hőszigetelést kapott (10 cm),fürdőszobákat felújították,konyhabútorokat kicserélték,valamint minden szobába hűtő-fűtő klíma került beépítésre!!!!
A földszinten találhatjuk a recepciót, a lobby bár, társalgót és étkező, külön termet, a bár üzemeltetetéséhez szükséges elkülönített női-férfi toalettet, illetve a szolgálati és gazdasági helyiségeket.
Az étkezőben akár 40 fős csoportok étkeztetése is kényelmesen megoldható.
Az emeleten található 3 db 2 ágyas-, 2 db 3 ágyas-, 3 db 4 ágyas szoba, illetve 2 db 4 - 1 db akár 6 fő elhelyezésére alkalmas apartman.
A szálláshely nem csak pároknak, családoknak, hanem, kisebb és nagyobb (iskolai/kiránduló/vállalati) csoportoknak alkalmas.
A szobák TV-vel, Wifi-vel ellátottak, s az épület egészében kiépített, hatóságilag előírt tűz- és füstvédelmi riasztórendszer van.
Az ingatlanhoz tartozik a bár férőhelyét bővítő hangulatos belső udvar, asztalokkal, székkel, egy kicsinyke dísz halastó,egy külső terasz és ingyenes parkoló.
A turisztikai egység üzemeltetése flexibilis, opcionális.
Az ingatlanban lehetséges akár drink bár üzemeltetése is,ezért akár egyszerre két befektetésre alkalmas az ingatlan!!!!
Jelenleg bérlő üzemelteti, akivel a bérleti szerződés akár meghosszabbítható.
Igény szerint, természetesen, mód van az azonnali átadásra, privát üzemeltetésre is.
Műszaki paraméterek:
Lakótér:330 m2
Telek terület:250 m2
Épült:1986-ban,téglából
Tető:pala bitumenes zsindely fedés
Irányár:119 M Ft
Bukta Boglárka:

BEFEKTETŐK FIGYELEM! AKÁR 10 ÉVEN BELÜLI MEGTÉRÜLÉS!!!

Egerben a Szépasszonyvölgyhöz és a belvároshoz egyaránt közel elhelyezkedő,20 éve-jelenleg is- működő panzió eladó!

AZ INGATLAN 3 KÜLÖN BLOKKBÓL ÁLL,KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL FELSZERELT,KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMOKKAL ELLÁTVA!

Műszaki leírás:

A 350 m2-es, 3 egységből álló ingatlan 1995-ben épült téglából,tetőfedő anyag cserép.

Nyílászárók:műanyag és hőszigetelt fa ablakok.

Fűtése:új kondenzációs kazán(3 db,minden blokk külön szabályozható).

Burkolatok:laminált padló,kerámia.

Minden szoba hűtő-fűtő inverteres klímával felszerelt.

Az ingatlan elosztása:

Az utcafronton egy jelenleg lakóházként funkcionáló épület található,melyben nappali,konyha,étkező,2 db nagy szoba,fürdőszoba,wc és recepció található.(10 fő elhelyezésére alkalmas)

Az épület tetőtere beépíthető ahol további 3 apartman kialakítására van lehetőség!!!

A második(udvari egység) két szintes,ahol a földszinti részen kettő teakonyha,közös étkező és 6 szoba található,saját fürdőszobával,erkéllyel-terasszal.

A földszinti két apartman udvari bejáratos,egyikhez saját konyha tartozik.

A harmadik egységben 2 apartman található(4 és 3 személyes),saját konyhával,saját fürdőszobával.

Jelenleg a panzió 24+10 fő befogadására alkalmas,de további bővítéssel(4 apartman),ez a szám akár megnövelhető,kb 44 főre!

A 461 m2-es telek részben parkosított ahol,kerti tó,filagória nyújt kellemes hangulatot.

Az udvaron 4 autó részére biztosított a parkolás,valamint a ház előtt is kényelmesen meg lehet állni.(ingyenes parkolás)

A panzió akár teljes berendezéssel együtt is eladó!

Irányár:149 M Ft

Bukta Boglárka:

BEFEKTETÉSNEK,VÁLLALKOZÁSRA  ÉS KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS KIVÁLÓ INGATLAN ELADÓ!!!

Eger egyik legkedveltebb városrészén a Hajdúhegy lábánál kínálok megvételre egy teljes körűen felújított,igényes,tágas,panorámás 250 m2 alapterületű családi házat,szépen parkosított 726 m2-es  telken!

Az ingatlan 9 éven keresztül sikeresen üzemelt vendégházként 2020-ig.Ennek megfelelően kerültek kialakításra a helységek.

-8 szoba-mindegyik saját fürdőszobával

-konyha,nappali,étkező,recepció,borozó

Azonban ha valaki két generációs családi házat szeretne vásárolni,minimális átalakítással megoldható,külön bejáratokkal.

Földszinten :

- 2 szoba+2 fürdőszoba

-konyha

-hatalmas napplai

Tetőtérben:

-4 szoba+4 fürdőszoba

-amerikai konyhás nappali

Befektetésnek is kiváló választás,miszerint a földszinti rész 2db önálló apartmanként üzemeltethető.Ezen felül a  felső szinten egy 3 gyermekes család kényelmesen lakhat!!!

A ház téglából épült,kívülről szigetelt.Tetőfedő anyag Bramach cserép,20 cm-es ISOLIT szigetelés.

Nyílászárók hőszigetelt fa illetve új műanyag.Fűtés 32 KW-os Vailant típusú hőtárolós kazánról megoldott(földszinten padlófűtés),kiegészítő fűtés cserépkályha.

Az udvarra 4 autóval lehet beállni,igény szerint garázs is építhető.

A tulajdonos a vételárba beszámít egri ingatlant 50 M Ft-ig!!!!

Irányár:169 M Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

30/238 45 65

AZ ÁR ALKUKÉPES! TEGYEN AJÁNLATOT!!!

(22 Ha gyümölcsös megvásárlása, megyegyezés szerint lehetséges, a telephely vétele esetén)
Szolnok-Heves megye határán Jászszentandráson, autópályától 30 km-re, jól megközelíthető 10.000 m2-es 1 kat. ipartelep 1000 m2-es fedett, részben teljesen zárt fém csarnokkal, 360 m2-es, 2000-ben épült családi házzal, 20 T hídmérleggel eladó. Az ingatlan megvásárlása esetén a település körzetében 22 Ha gyümölcsös megvásárlása alkalmi áron lehetséges.

Az telek 10.000 m2-es, körbekerített, kb. 4000 m2-es betonozott udvarral teherautó, kamion forgalomra kialakítva. 36 fokos termál kút található a telken, lecsövezve.

Családi ház(Irodaháznak is alkalmas): 2000-ben épült HB38-as téglából, 5 cm-es szigeteléssel. A ház fűtését szilárd tüzelésű kazán biztosítja, padlófűtés, ill. az alagsorban radiátoros hőleadókkal. A ház  víz ellátása fúrt kútról van jelenleg megoldva. (Telek előtt vezetékes víz) a gázcsonk a telken van.

Lakószint:(padlófűtés) konyha-étkező-nappali (60 m2-es terasz), gardrób, fürdőszoba

TT:(padlófűtés) 4 szoba, 2 gardrób, nappali, fürdőszoba.

alagsor: 64 m2-es garázs, fürdőszoba, 100 m2-es egy légterű radiátoros fűtésű, klub szoba/iroda, kazánház.

Szilvásváradon központi elhelyezkedésű, mégis csendes helyen, zsákutca utolsó telkén eladó egy 500 m2-es, 10 szobás, jelenleg is üzemelő apartmanház, 60 fős étteremmel, 110 m2-es panorámás terasszal. A vételár a teljes berendezést tartalmazza.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, ablakai műanyagok, a fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, szobákban radiátorral. Az épület szilikát falazatú, kívűlről borovi hajópadlóval burkolt. A 820 m2-es telek rendezett, 10 autó részére kavicsos parkoló kialakítva.

Az ingatlan alkalmas akár családi ház, és panzió üzemeltetésére egyszerre is. 

Fszt: 110 m2-es étterem/rendezvényterem, üzemi konyha/raktárak, női/férfi wc. 2 szoba/2 fürdőszoba, konyha. pince.

1em.: 2 szoba/fürdőszoba, 2 szoba/fürdőszoba-terasz kapcsolatta.

2. em: 4 tetőtéri saját fürdőszobás szoba, közös panorámás erkély.

Egerben a belvárosban Érsek kert közelében eladó egy 2021-ben teljes körűen felújított, 9 szobás, saját fürdőszobás, étkezős/konyhás, modern 4*-os szállodával megegyező színvonalú akár 30-33 fő befogadására alkalmas apartman ház, recepcióval.

Az ingatlan a legmodernebb gépészettel, szállodai szoba szolgáltatásokkal rendelkezik: minden szobában hőszivattyús klíma, minden szoba kulcs kártyás. (kiegészítésként kondenzációs kazán fűtéssel van kiépítve, az egész épület.)

Az apartman ház jelenleg is működik, a tulajdonos vállalja az új tulajdonos betanítását, igény esetén megegyezés szerint akár a további üzemeltetését is.

Szobák felszereltsége: szállodai minőségű bútorok, hűtő/fűtő klíma, hűtő, kulcs kártyás beléptetés, minden szobához saját zuhanyzós fürdőszoba tartozik.

FELDEBRŐN ELADÓ EGY 3 HEKTÁROS BIRTOKON FEKVŐ WELLNESS SZÁLLODA!!!

Egertől 20 km-re,Egerszalóktól 14 km-re, az Egri Borvidék területén fekvő Feldebrő településen eladó, az egykori Károlyi Birtokon elhelyezkedő wellness szálloda!

Az ingatlan egy 3 hektáros területen fekszik ,mely gyönyörűen parkosított,valamint 1 hektáros telepített fenyves erdő nyújt kikapcsolódást a pihenni vágyóknak.

Az ingatlan belső felújítása és korszerűsítése 2020-ban megtörtént,mely magába foglalja a nyílászárók,burkolatok,gépészet és a berendezés cseréjét.

A birtokon 3 épület egység található,mely összesen 1300 m2.

Az 500 m2-es kúriában 5 db nagyméretű szoba és egy apartman található,mindegyik saját fürdőszobával és terasz kapcsolattal,valamint egy tárgyaló.

Az 500 m2-es vendégházban 5 db kisebb méretű szoba és 3 db dupla szoba található,ugyancsak saját fürdőszobával és terasz kapcsolattal.(A dupla szobákban 2 db fürdőszoba van)

A 300 m2-es wellness házban egy 5X10 m-es úszómedence,egy nagyméretű meleg vizes körmedence,jakuzzi,finn szauna,infra szauna,gőzkabin,zuhanyzó található.

A wellness ház mögött egy nagyobb finn szauna,merülő medence és kültéri jakuzzi helyezkedik el.

A kert hátsó részén egy kültéri 5X10 m-es úszómedence és tenisz pálya nyújt kikapcsolódást.

Az étterem mögött egy 120 m2-es fedett rendezvény terasz lett kialakítva.

A közelben számos gyógy-,és élményfürdő,valamint rengeteg kiránduló hely található.

Kiválóan alkalmas lehet akár szépségfarmnak,rehabilitációs központnak,idősek otthonának is jelenlegi funkcióján túl!!!

A vételár a teljes berendezést is tartalmazza!

IRÁNYÁR:299.000.000 Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

30/238 45 65

Egerben a tervezett INTERMODÁLIS csomópont mellett eladásra kínálok egy több funkcióra is alkalmas, 1200 m2-es, jelenleg bútorboltként üzemeltetett ipari ingatlant, 1860 m2-es, 2 bejáratos telken.

A vételár +Áfás.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, részben műanyag ablakos, részben járólpozott, részben betonozott helységekből áll.

1 épület: kb 100m2-es 1 szintes, tárgyaló, konyha, Wc, Fürdő.

2 épület: jelenleg ez a fő épület: 1 szint+galéria, felújított, padlófűtéses, alatta teljes értékű alagsor/raktár.

3 épület: 3 szintes, radiátoros fűtéssel ellátva, a szintek között teher lift van kiépítve.

Az ingatlan jó szerkezetű, falazata nagyrészt tégla, tufa.

Az épületben minden közmű ki van építve. (víz, villany, gáz, szennyvíz, 380V)