Üzlet

EGER MELLETT,26.493 M2-ES TERÜLETEN,CSARNOK,MŰHELY,IRODA ÉPÜLET,EGYÉB KERESKEDELMI LÉTESÍTMÉNY,RAKTÁR KIADÓ EGYBEN,VAGY AKÁR KÜLÖN EGYSÉGENKÉNT IS!!!!

Az ingatlan külterület,kivett telephely besorolású,körbe kerített 26.493 m2-es telken fekszik.

Minden közművel ellátott,ipari áram van!

A telephelyen összesen kb. 3330 m2 épület összesség helyezkedik el.

-csarnok(kisebb egységekre osztható)

-garázsok

-raktárak

-iroda épület, benne lakórész is kialakítva,tárgyaló,műterem,vizes blokkok

-szociális helységek

TÖBB HASZNOSÍTÁSI CÉLÚ INGATLAN,MELY AKÁR TOVÁBB BŐVÍTHETŐ,ILLETVE KISEBB EGYSÉGEKRE IS OSZTHATÓ!!!!

BÉRLETI DÍJ:800-1500 FT/M2+KAUCIÓ

Bukta Boglárka:70/636 18 67

EGER, MAKLÁRI HÓSTYÁN PROJEKT ELADÓ, 14 DB GARÁZS ÉPÍTÉSÉRE!!!!!!

A kb 800 m2-es területen már 11 db garázs megépült,átadásra került.

A jelenleg érvényes építési engedély szerint a fennmaradó kb 300 m2-es területen további 14 db garázs van tervezve.

A 7-7 db garázs egymás felett helyezkedik el a szinteltolás miatt. A felső sorban 17,6 m2-es, az alsó sorban 15,2 m2-es garázsok vannak tervezve.

A nagyobb garázsok ablakkal rendelkeznek.

Az alsó garázssor közvetlenül az utca vonalában helyezkedik el,így akár a víz-,és szennyvíz bekötés is lehetséges,ezáltal akár egyéb funkcióval is rendelkezhet az épület.

Irányár:23 M Ft+ÁFA

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Heves Megyében Kápolnán, autópályára vezető forgalmas út mellett eladó egy 65 m2-es, 3 szobás, teljes körűen felújított.:( új tető, szigetelés, közművek, nyílászárók, stb...) iroda. Jelenlegi fűtés/hűtés klímáról megoldott, de a radiátoros fűtés csövezése ki lett alakítva. Az ingatlan nyílászárói műanyagok, redőnnyel szereltek.

Az ingatlan egy körbekerített 1750 m2-es sík területen van, alkalmas telephelynek, autókereskedésnek, de akár lakóingatlannak is.

Az ingatlan jelenlegi besorolása telephely.

Az ingatlanon található mobilház nem része a vételárnak.

Egerben  a Tárkányi úton eladó 3030 m2-es telek!

Beépíthetőség:40%

Építmény magasság 9 m.

Utcafront 30 m.

Szabadon álló épület építhető rá.

Vízvezeték a telek előtt fut,szennyvíz és villany az út másik oldalán.

Ideális lehet raktárnak,üzemnek,egyéb ipari létesítménynek!

Irányár:31.815.000 M Ft

Bukta Boglárka:

Egerben  a Tárkányi úton eladó 3308 m2-es telek!

Beépíthetőség:40%

Építmény magasság 9 m.

Utcafront 30 m.

Szabadon álló épület építhető rá.

Vízvezeték a telek előtt fut,szennyvíz és villany az út másik oldalán.

Ideális lehet raktárnak,üzemnek,egyéb ipari létesítménynek!

Irányár:34.734.000 M Ft

Bukta Boglárka:

EGER BELVÁROSÁBAN, A PIACNÁL,UTCAFRONTOS BEJÁRATÚ ÜZLET-LAKÁS ELADÓ!

Az ingatlan a Széchenyi utca szomszédságában,közvetlenül a piac és a kórház bejáratánál fekszik.

Utóbbi években üzletként működött,előtte lakás funkciója volt,barmikor vissza is alakítható.

Az ingatlan 50 m2-es,utcafrontos bejáratú,jelenleg egyterű. Fűtése  gázkonvektor,nyílászárók műanyagból készültek.Klimatizált!

A belső zárt udvarban gépkocsi beállási lehetőség van!!!!

Ideális üzletnek,irodának,rendelőnek,de akár lakás céljára is!!!

Irányár:34.9 M Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Heves megyében Egertől 20 Km-re, jól megközelíthető ipari parkban, 7900 m2-es, összközműves, körbekerített ipari telek, 900 m2-es, felépítménnyel. (betonpaneles szerkezetű), korábban asztalos üzemként üzemeletett ingatlan, irodával, vízesblokkal, műhellyel, raktárakkal eladó.

Az ingatlan aszfaltos úton jól megközelíthető, a szomszédos telkeken vállakozások működnek, a kitűnő választás akár üzemnek, raktárnak, vagy mezőgazdasági telephelynek is. A telek végében megkezdett épület pillérek találhatóak.

Megtekintése rugalmasan lehetséges, időpontegyeztetésért keressen!

Egerben a Lajosváros elején 25-ös fő út mellett, vasútállomás közelében eladó egy 120 m2-es, jelenleg bemutatóterem, és iroda hasznosítású ingatlan, 300 m2-es telken, kb. 50 m2-es udvari fedett/zárt tárolóval.

Az ingtlan felújítandó, az alap épület tufa/vegyes falazatú, a tetőtér beépítése tégla, a tető héjazata cserép, az ingatlan fűtését gázkonvektor biztosítja.

Az áthajtós kapubejárón keresztűl betonozott udvarra lehet behajtani, ahonnan kb. 50 m2-es fedett szín/garázs közelíthető meg.

Az épületek mögött szinteltolással 100 m2-es füvesített udvar található.

Fszt.: kapubejáró, 40 m2-es utcafrontos bemutatóterem, iroda, raktár, zuhanyzó/wc.

TT: 70 m2-es lakás, nappali-konyha-étkező+1 szoba. fürdőszoba.

A csatolt alaprajz tájékoztató jelegű. 

A feltüntetett irányár nettó összeg. (+ÁFA ). 

HAJDÚHEGY ALJÁN ,3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN BEFEKTETÉSRE ALKALMAS INGATLAN ELADÓ!!!!!

Udvari  ingatlan adatai:

nettó: 120 m2-es + 10 m2-es tároló

5 szoba 5 fürdőszobával,  étkező, 2 konyha és egy közös Wc.

A földszinten 1 db szoba, fürdőszobával, terasszal. 2 db teakonyha - étkezővel és egy közös Wc. A lakáshoz tartozik még egy külön bejáratú vendégszoba fürdőszobával és terasszal, valamint egy kazánház.

Az emeleten 3 db szoba saját fürdőszobákkal, melyek közvetlenül a szobából nyílnak. Minden szobához erkély tartozik. Az ingatlan kert kapcsolatos.

Fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorokkal felszerelt, szabályozható.

Minden szobában hűtő-fűtő klíma.

Burkolata laminált padló és kerámia.

Parkolás zárt udvarban lehetséges.

Ár: 78 000 000 Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Befektetőknek ajánlom ezt a korábban vendégházként működő, jelenleg 5 szoba/fsz+ 2 apartmanos Hatvani hostyai ingatlant!

Egerben a Pacsirta utcában befektetési ingatlan eladó. 

Az ingatlan 1990-ben épült, 2 szintes, 7 külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, 

Fszt: 1 apartman: (80m2) konyha-étkező, 3 szoba, fürdőszoba,wc, iroda. 

        2 apartman: (54 m2) 2 szoba, főzőfülke, fürdőszoba/wc

A földszinten további kiszolgáló helységek találhatóak: kazánház, szauna, medence. 

Az emeleti részen 5 saját fürdőszobás szoba lett kialkítva, egy közös társalgóval, itt egy közös konyha-étkező kialakítása lehetséges.

Az ingatlan fűtését gázkazán, ill. vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

Eladó Eger szívében egy exkluzív, industriál stílusú bár, kávézó! Vagy szépségszalon?
Szeretnél egy modern, stílusos és azonnal működtethető vendéglátóhely tulajdonosa lenni Eger
belvárosának nyüzsgő sétálóövezetében? Most itt a lehetőség!

Miért érdemes ezt választanod?
✅ Frekventált elhelyezkedés: A belváros sétálóövezetében, ahol a pezsgés garantált.
✅ Egyedi design: 2023-ban teljes körűen felújítva, különleges industriál stílusban. Az ingatlan
hatalmas üvegportáljai garantáltan vonzzák a tekinteteket.
✅ Belső udvarral bővíthető vendégtér: Nyílászárók teljesen nyithatóak, így a belső udvar kellemes
szabadtéri terasszá alakítható. Több mint +100 m2 hasznosítható közterület!
✅ Teljes berendezéssel: A hely azonnal nyitható, minden szükséges eszköz és bútor rendelkezésre
áll.
✅ Kiemelkedő rugalmasság: Az ingatlan önálló, nem társasház része, így nincs házirend vagy SZMSZ
korlátozás. Hajnali 3-ig tartó nyitvatartási engedéllyel rendelkezik!
Alapterület: 75 m²

Ár: 87 millió Ft, teljes berendezéssel!
Ajánlat érvényes: 2025. február 25-ig
(Ezt követően az államkötvény piac hatására az ingatlan árak várhatóan emelkednek.)

Sokoldalú felhasználási lehetőségek:
Az ingatlan nemcsak vendéglátóhelyként, hanem számos más célra is kiválóan alkalmas, például:
Szépségszalon, Boutique üzlet vagy design bolt, Kávézó-coworking tér, Művészeti galéria vagy
fotóstúdió, Modern borbolt, Biciklikölcsönző

Kiváló befektetési lehetőség:
Ez az ingatlan nemcsak működtetésre, hanem befektetésre is tökéletes! Ha a felszabaduló
állampapír-pénzed számára keresel egy értékálló és jövedelmező alternatívát, ez a helyszín ideális
választás.
Kedvezményes hitel lehetőség (50 millió Ft):
Széchenyi Max+; MOST 50 millió hitelösszeg, 3,5% fix KAMAT, 10 év futamidő, 2 év türelmi idő a
törlesztésre (Ez nem minősül ajánlatnak, csak egy lehetőség. Össze tudjuk kötni pénzügyi
intézménnyel, aki tud bővebb tájékoztatást adni.)

EGER,MAKLÁRI-HÓSTYA ,STRANDFÜRDŐ,USZODA,BELVÁROS KÖZELI RÉSZÉN JELENLEG IS MŰKÖDŐ APARTMAN ELADÓ!!!!

Az ingatlan egy 650 m2-es gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el,ahol nyársaló,jacuzzi nyújt kellemes kikapcsolódást a vendégek számára!

Az épület két külön bejáratú apartmanból áll,mely 4-4 fő befogadására alkalmas.

Mindkét ingatlanban található egy amerikai konyhás nappali,hálószoba,zuhanyzós fürdőszoba ,fedett terasszal,kertkapcsolattal.

Az apartmanok klimatizáltak,teljes berendezéssel együtt kerülnek értékesítésre!!!

Az épület téglából épült,melyet 2016-ban teljes körűen felújítottak.

 Az épület 10 cm szigetelést kapott.

 A tetőt lecserélték-új szerkezet és új cserép,szigetelés.

Teljes villany-,és vízvezeték rendszert cserélték

.Nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű üvegezéssel,redőnnyel,rovarhálóval szerelve.

Fűtése elektromos(gázcsonk a ház előtt).Meleg vizet elektromos okos bojler szolgáltatja

Épület alatt pince található,udvaron kerti tároló,vízzel,villannyal ellátva.

Gépkocsival a zárt udvarra be lehet állni,valamint a hát előtt 2 db saját parkoló lett kialakítva.

STRANDFÜRDŐ,ÉRSEKKERT,USZODA,EGRI VÁR,BELVÁROS PÁR PERC SÉTA TÁVOLSÁGRA ELÉRHETŐ!!!!

IRÁNYÁR:95 M FT

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Heves megyében Egertől 10 p -re Egerbakta központjában eladó egy korábban vendéglő és apartmanházként üzemelt, jelenleg is lakott, folyamatosan karbantarttott, 370/400 m2-es, ingatlanegyüttes, 1800 m2-es vállalkozásra is alkalmas dupla telken.

Az ingatlan kitűnő választás telephely, vagy cégközpont kialakíttására, a földszint 200 m2-es akár bemutatóteremnek is kitűnő lehetőségett biztosít, korábban itt vendéglátóegység működött, a vizes blokkok, konyha kiépítve.

Az emeleti részen több iroda kialakítására van lehetőség, jelenleg lakóingatlan ill. szobakiadás funkciót tölt be.

Az udvaron akár 10-15 gépkocsi is parkolhat, 6 db fedett beálló biztosított, a telek a kert irányában bővíthető.

Az épület tégla építésű, szigetelt, a nyilászárók műanyagok, a tető cserép fedésű, kitűnő állapotú.

Az ingatlan fűtését, gázkazán (2x), vegyes tüzelésű kazán, ill. elektromos (Klíma) fűtés biztosítja, a telepített szaldós 10Kw napelemmel az ingatlan hűtése/fűtése gazdaságosan működtethető.

A telken egy 5*5 m2-es vízfelületű vízforgatós medence emeli az ingatlan használati értékét.

Az ingatlan alkalmas akár cégeknek, nyaralónak, klubbháznak, de akár a jelenlegi formályában nagy családosoknak is.

Egerben a Deák Ferenc utcában korszerűen felújított, szinte 0 energia igényű, műkódő önálló apartmant kínálok megvételre, befektető részére, vagy az ingatlan alkalmas orvosi rendelőnek, fogorvosi rendelőnek stb...

Ingatlan: 100 m2: 2 nagy szoba, konyha, étkező, tágas előszoba, hall kialakítású, az épület alatt egy kb: 50 m2-es pince lett kialakítva klubszobának. A terasz polikarbonát fedésű kb 60 m2-es, itt egy 5 személyes jakuzzi lett telepítve.

Az ingatlan fűtését/hűtését korszerű hőszivattyús rendszerrel oldották meg, a tetőn telepített 6 Kw napelem segít a közel 0 energia eléréséhez.

Az ingatlan egy jó szerkezetű nagy belmagasságú igazi polgári családi ház, a tulajdonosok az apartman kialakításában ezt a vonalat vették alapul.

A felújítás során a legkorszerűbb anyagokat használták fel, ill. az apartmant teljesen önállóan távolról lehet üzemeltetni, minden funkció (hűtés/fűtés, el. redőny, bejárati ajtó, ügyfél azonosítás távműködtetésű.) Az ingatlan jelenleg is üzemel a vételár a teljes berendezést tartalmazza.

Andornaktálya központjában, Fő úton jól megközelíthető, akár üzemcsarnok kialakítására is alkalmas 600 m2-es épület, 6100 m2-es telekkel eladó.

Ipari besorolású, 6100 m2-es körbekerített telken 600 m2-es, korábban pékségként működő, jó szerkezetű , szigetelt 1 szintes épület, Andornaktálya központjában eladó. A telken egy kb. 250 m2-es raktár is található, amely vagy felújítandó, vagy bontandó.
Az ingatlan 2017-ben kívülről teljes körűen felújították, szigetelés, nyilászárók műanyagra lettek cserélve, a lapos tetőt szigetelték.
A belső kialakítása az új tulajdonos saját hasznosítására, sokféle lehetőséget kínálhat.
Az épületben ipari gáz, kiépített kamera rendszer, riasztó, korábban működött.
Az üzemben irodák, öltözők, hűtőkamra, van kialakítva a kb. 300 m2-es egybefüggő csarnok mellett.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! AKÁR 10 ÉVEN BELÜLI MEGTÉRÜLÉS!!!

Egerben a Szépasszonyvölgyhöz és a belvároshoz egyaránt közel elhelyezkedő,20 éve-jelenleg is- működő panzió eladó!

AZ INGATLAN 3 KÜLÖN BLOKKBÓL ÁLL,KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL FELSZERELT,KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMOKKAL ELLÁTVA!

Műszaki leírás:

A 350 m2-es, 3 egységből álló ingatlan 1995-ben épült téglából,tetőfedő anyag cserép.

Nyílászárók:műanyag és hőszigetelt fa ablakok.

Fűtése:új kondenzációs kazán(3 db,minden blokk külön szabályozható).

Burkolatok:laminált padló,kerámia.

Minden szoba hűtő-fűtő inverteres klímával felszerelt.

Az ingatlan elosztása:

Az utcafronton egy jelenleg lakóházként funkcionáló épület található,melyben nappali,konyha,étkező,2 db nagy szoba,fürdőszoba,wc és recepció található.(10 fő elhelyezésére alkalmas)

Az épület tetőtere beépíthető ahol további 3 apartman kialakítására van lehetőség!!!

A második(udvari egység) két szintes,ahol a földszinti részen kettő teakonyha,közös étkező és 6 szoba található,saját fürdőszobával,erkéllyel-terasszal.

A földszinti két apartman udvari bejáratos,egyikhez saját konyha tartozik.

A harmadik egységben 2 apartman található(4 és 3 személyes),saját konyhával,saját fürdőszobával.

Jelenleg a panzió 24+10 fő befogadására alkalmas,de további bővítéssel(4 apartman),ez a szám akár megnövelhető,kb 44 főre!

A 461 m2-es telek részben parkosított ahol,kerti tó,filagória nyújt kellemes hangulatot.

Az udvaron 4 autó részére biztosított a parkolás,valamint a ház előtt is kényelmesen meg lehet állni.(ingyenes parkolás)

A panzió akár teljes berendezéssel együtt is eladó!

Irányár:159,9 M Ft

Bukta Boglárka:

BEFEKTETÉSNEK,VÁLLALKOZÁSRA  ÉS KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS KIVÁLÓ INGATLAN ELADÓ!!!

Eger egyik legkedveltebb városrészén a Hajdúhegy lábánál kínálok megvételre egy teljes körűen felújított,igényes,tágas,panorámás 250 m2 alapterületű családi házat,szépen parkosított 726 m2-es  telken!

Az ingatlan 9 éven keresztül sikeresen üzemelt vendégházként 2020-ig.Ennek megfelelően kerültek kialakításra a helységek.

-8 szoba-mindegyik saját fürdőszobával

-konyha,nappali,étkező,recepció,borozó

Azonban ha valaki két generációs családi házat szeretne vásárolni,minimális átalakítással megoldható,külön bejáratokkal.

Földszinten :

- 2 szoba+2 fürdőszoba

-konyha

-hatalmas napplai

Tetőtérben:

-4 szoba+4 fürdőszoba

-amerikai konyhás nappali

Befektetésnek is kiváló választás,miszerint a földszinti rész 2db önálló apartmanként üzemeltethető.Ezen felül a  felső szinten egy 3 gyermekes család kényelmesen lakhat!!!

A ház téglából épült,kívülről szigetelt.Tetőfedő anyag Bramach cserép,20 cm-es ISOLIT szigetelés.

Nyílászárók hőszigetelt fa illetve új műanyag.Fűtés 32 KW-os Vailant típusú hőtárolós kazánról megoldott(földszinten padlófűtés),kiegészítő fűtés cserépkályha.

Az udvarra 4 autóval lehet beállni,igény szerint garázs is építhető.

A tulajdonos a vételárba beszámít egri ingatlant 50 M Ft-ig!!!!

Irányár:169 M Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

30/238 45 65

AZ ÁR ALKUKÉPES! TEGYEN AJÁNLATOT!!!

(22 Ha gyümölcsös megvásárlása, megyegyezés szerint lehetséges, a telephely vétele esetén)
Szolnok-Heves megye határán Jászszentandráson, autópályától 30 km-re, jól megközelíthető 10.000 m2-es 1 kat. ipartelep 1000 m2-es fedett, részben teljesen zárt fém csarnokkal, 360 m2-es, 2000-ben épült családi házzal, 20 T hídmérleggel eladó. Az ingatlan megvásárlása esetén a település körzetében 22 Ha gyümölcsös megvásárlása alkalmi áron lehetséges.

Az telek 10.000 m2-es, körbekerített, kb. 4000 m2-es betonozott udvarral teherautó, kamion forgalomra kialakítva. 36 fokos termál kút található a telken, lecsövezve.

Családi ház(Irodaháznak is alkalmas): 2000-ben épült HB38-as téglából, 5 cm-es szigeteléssel. A ház fűtését szilárd tüzelésű kazán biztosítja, padlófűtés, ill. az alagsorban radiátoros hőleadókkal. A ház  víz ellátása fúrt kútról van jelenleg megoldva. (Telek előtt vezetékes víz) a gázcsonk a telken van.

Lakószint:(padlófűtés) konyha-étkező-nappali (60 m2-es terasz), gardrób, fürdőszoba

TT:(padlófűtés) 4 szoba, 2 gardrób, nappali, fürdőszoba.

alagsor: 64 m2-es garázs, fürdőszoba, 100 m2-es egy légterű radiátoros fűtésű, klub szoba/iroda, kazánház.

Egyedi ajánlat befektetők részére! (Az ingatlan vételára bruttó ár.)

Eger-Noszvaj között természetvédelmi terület mellett 7100 m2-es, saját tulajdonú telken eladásra kínálok egy 2023-ban felújított, 20 szobás, (62 fő), telejesen berendezett, erdei turistaházat. Az ingatlanban kiépített konyha, 60 fős étterem, bár, recepció található. 

Főépület: 15 szoba, 2 szinten ( folyosók végén közös fürdővel, női/férfi Wc-vel)

A földszinten 2 légteres rendezvény terem, recepció, bár mellett egy teljesen felszerelt engedélyes konyha, kiszolgálóhelységekkel található. 

A mellékszárnyon külön bejárattal 3 + 2 saját fürdőszobás apartman. 

Az ingatlan teljesen fel van szerelve nyitásra készen. ( jelenleg nem üzemel.)

A területen vezetékes víz nem elérhető, a vízellátást egy forrásból oldják meg. 

A melegvízet villannyal, napkolektorral, ill. fa tüzelésű kazánnal állítják elő.

Az ingatlan fűtését 2 db faelgázosító kazán biztosítja. ( 40/45 Kw/db)

A területtel szembeni önkormányzati terület (1000m2) 15 évre használati jogot kapott a mindenkori tulajdonos. 

Szilvásváradon központi elhelyezkedésű, mégis csendes helyen, zsákutca utolsó telkén eladó egy 500 m2-es, 10 szobás, jelenleg is üzemelő apartmanház, 60 fős étteremmel, 110 m2-es panorámás terasszal. A vételár a teljes berendezést tartalmazza.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, ablakai műanyagok, a fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, szobákban radiátorral. Az épület szilikát falazatú, kívűlről borovi hajópadlóval burkolt. A 820 m2-es telek rendezett, 10 autó részére kavicsos parkoló kialakítva.

Az ingatlan alkalmas akár családi ház, és panzió üzemeltetésére egyszerre is. 

Fszt: 110 m2-es étterem/rendezvényterem, üzemi konyha/raktárak, női/férfi wc. 2 szoba/2 fürdőszoba, konyha. pince.

1em.: 2 szoba/fürdőszoba, 2 szoba/fürdőszoba-terasz kapcsolatta.

2. em: 4 tetőtéri saját fürdőszobás szoba, közös panorámás erkély.