Lakás

HAJDÚHEGY ALJÁN ,3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN BEFEKTETÉSRE ALKALMAS INGATLAN ELADÓ!!!!! Udvari  ingatlan adatai:
nettó: 120 m2-es + 10 m2-es tároló
5 szoba 5 fürdőszobával,  étkező, 2 konyha és egy közös Wc.
A földszinten 1 db szoba, fürdőszobával, terasszal. 2 db teakonyha - étkezővel és egy közös Wc. A lakáshoz tartozik még egy külön bejáratú vendégszoba fürdőszobával és terasszal, valamint egy kazánház.
Az emeleten 3 db szoba saját fürdőszobákkal, melyek közvetlenül a szobából nyílnak. Minden szobához erkély tartozik. Az ingatlan kert kapcsolatos.
Fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorokkal felszerelt, szabályozható.
Minden szobában hűtő-fűtő klíma.
Burkolata laminált padló és kerámia.
Parkolás zárt udvarban lehetséges.
Ár: 79 000 000 Ft
Bukta Boglárka:70/636 18 67

 ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM LAKÁSOK ELADÓK EGER BELVÁROSÁBAN 

Modern otthonok – kiváló műszaki tartalom – értékálló befektetés

Eger frekventált belvárosi részén, a Bethlen Gábor utca 29. szám alatt eladó új építésű, modern kialakítású lakások és garázsok, közvetlenül a beruházótól.

Az átadás 2026 második félévében, szakaszos finanszírozással történik.

 KIEMELT MŰSZAKI TARTALOM

A lakások magas minőségű kivitelezéssel, korszerű energetikai megoldásokkal készülnek:

• Wienerberger mesterház rendszerű épület
• Az előírásokat meghaladó hőszigetelési paraméterek
• 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók
• Fokozott hang- és légzárás
• Elektromos árnyékolástechnika
• Minőségi olasz és spanyol burkolatok
• Beépített konyha, teljes gépészeti felszereltséggel
• Modern fűtés–hűtés rendszer:
  mennyezetfűtés–hűtés + hőszivattyús rendszer
  Vaillant gázüzemű hőtermelővel, időjáráskövető vezérléssel

 LAKÁSKÍNÁLAT

„A” épület

Földszint

• L01 – 36,4 m² + terasz | 43.000.000 Ft
• L02 – 50,8 m² + terasz | 60.000.000 Ft

Emelet

• L03 – 77,1 m² + terasz | 96.000.000 Ft
• L04 – 66 m² + terasz | 82.000.000 Ft

Tetőtér

• L05 – 67,7 m² + terasz | 77.000.000 Ft
• L06 – 58,8 m² + terasz | 67.000.000 Ft

„B” épület – Tetőtér

• L07 – 89,9 m² + terasz | 107.000.000 Ft

 PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

• Zárt garázs (4 db) – külön elektromos mérővel: 15.000.000 Ft / db
• Fedett gépkocsibeálló (3 db): 3.000.000 Ft / db
• Nyitott gépkocsibeálló (3 db): 2.000.000 Ft / db

 KÖRNYEZET

• Parkosított zöldfelületek
• Viacolor burkolatú közlekedőterek
• Nyugodt, mégis belvárosi elhelyezkedés

 MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?

 Új építés, korszerű műszaki tartalom

 Alacsony fenntartási költség

 Kiváló befektetés és értékálló ingatlan

 Saját célra és kiadásra is ideális

 Közvetlenül a beruházótól

Egerben a Menház utcában 8 lakásos 2 lépcsőházas új építésű társasházban földszinti, és emeleti jó elosztású, teraszos/erkélyes lakások, zárt parkolóval, vagy garázzsal megvásárolhatók.

Az ingatlanok ideális választás családok részére, a hatalmas belső udvar miatt ill. a családi házas övezet miatt egyaránt.

A társasház tégla építésű, 15 cm-es hőszigeteléssel épül, nyilászárói műanyagok, fűtését hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel tervezték.

A lakások műszaki tartalma:

 a lakás belső ajtóinak kiválasztása (Műtermo Kft. kínálatából) 80.000 ft / db áron. (MDF tokos, papírrács betétes, dekorfóliás ajtó)

• a meleg burkolatok kiválasztása alapáron lamináltpadló bruttó 5.000 Ft/m2 ár értékben a Szatmári Kft., Parketta Technika Eger kínálatából, kiskereskedelmi bruttó áron.

• a hidegburkolatok kiválasztása alapáron bruttó 5000 Ft/m2 ár értékben a Szatmári Kft., Palatinus Eger kínálatából, kiskereskedelmi bruttó áron.

• szaniterek típusának változtathatósága a meghatározott típusból a Szatmári Kft., Palatinus Eger kínálatából kiskereskedelmi bruttó áron 300.000 Ft keretösszegben. Az igényelt változtatások egyéni egyeztetés alapján történnek a tervtől eltérő anyagok kiválasztása esetében a módosítással járó árváltozások egyedi megállapodás szerint kerülnek elszámolásra. 

.A társasházban a 8 lakásból 2 nek már van tualajdonosa. Garázs vásárolható.

Lakások: Földszint:

3 lakás: 87,45 m2+ 25 m2- terasz: Ár.:104.900.000 ft

4 lakás: 84 m2 + 29 m2- terasz: Ár.: 99.900.000 ft

Lakások emelet: 

5 lakás: 79 m2 + 10 m2 terasz Ár.: 94.900.000 ft

6 lakás: 73,99 m2 +17 m2 terasz Ár: 86.900.000 ft

7 lakás: 79,5 m2 + 23 m2 terasz Ár: 104.900.000 ft

8 lakás: 79 m2 + 19 m2 teraszÁr: 104.900.000 ft

garázsok: 8,5 Mft

? KÉTSZINTES, 5 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ – 2. EMELET, JÓ ELOSZTÁS
Egerben a Károlyvárosban, lakó pihenő övezetben.

Eladó 2003-ban épült, 4 lakásos társasház, 2. emeleti, kétszintes lakása rendezett környezetben, tágas terekkel és kiváló elosztással.

Az ingatlan dupla komfortos, tágas, világos, ideális nagyobb családnak.
? Főbb adatok
Lakótér: 135/121 m²
Szobák: 4 szoba + nappali
fűtés: BAXI kond falikazán
Szintek: 2
Fürdőszobák: 2
Külön WC
Építés éve: 2003, 38 as tégla falazat, 5cm szigeteléssel.
Ablakok műanyagok, redőnnyel szereltek.
Emelet: 2.
Állapot: jó
Energetikai besorolás: C

? Extrák
Jó tájolás, világos terek
Klíma a nappaliban
Praktikus elrendezés
Tölgyfa belső lépcső
sok tárolási lehetőség(gardrób, kamra, beépített előszoba szekrény
nagyon jó kiosztású, gépesített, fa konyhabútor.
Alacsony rezsi
saját tároló
közös zárt udvar

Egerben a Hatvani hostyán (Pacsirta utcában!!!) 2022-ben kialakított 3 lakásos társasházban kínálok megvételre egy luxus minőségben kivitelezett, 1. emeleti, nappali-konyha-étkező+3 szobás, dupla komfortos, erkélyest lakást. A lakáshoz zárt udvari parkoló tartozik.

A lakás magas minőségben kivitelezett, a vételár része a beépített konyhabútor, a fürdőszobai, ill. előszoba bútor.

A lakás fűtését kondenzációs kazán biztosítja, 200L hőtárolóval, a nappali padlófűtéses, a hálószobák radiátorosak, a nyilászárók 3 rétegű műanyagok, redőnnyel, rovarhálóval szereltek.A lakásban 2 szekciós klíma lett kiépítve a nagyobb kültéri a 3 szobában található beltéri egységeket szolgálja ki, míg a nappaliban külön egység lett telepíve.
A lakás rendkívűl világos, körbenapozott!
Az épület tégla építésű, hószigetelt. 2022-ben újjáépített!