Üzlet

PRÉMIUM ÜZLETHELYISÉG KIADÓ EGER LEGFORGALMASABB TURISZTIKAI ÖVEZETÉBEN!

Kiadó Eger történelmi belvárosának egyik legfrekventáltabb pontján, a Fazola Henrik és Dobó István utca sarkán egy 138 m²-es, műemlék jellegű üzlethelyiség, közvetlenül a vár közelében.

Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésének köszönhetően folyamatos, nagy volumenű gyalogos- és turistaforgalmat biztosít, így ideális választás üzleti sikerre törekvő vállalkozások számára.

Fő előnyök:

prémium lokáció, intenzív gyalogosforgalom
138 m² tágas, jól alakítható üzlettér
kiváló láthatóság és megközelíthetőség
alkalmas kereskedelmi, vendéglátó vagy szolgáltató tevékenységre
reprezentatív, történelmi környezet

Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik kiemelt forgalmú helyen szeretnék vállalkozásukat működtetni.

Indítsa vagy bővítse üzletét Eger egyik legkeresettebb lokációjában!
FELTÉTELE: 2 HAVI KAUCIÓ + 1 HAVI BÉRLETI DÍJ

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

EGER, MAKLÁRI HÓSTYÁN PROJEKT ELADÓ, 14 DB GARÁZS ÉPÍTÉSÉRE!!!!!!

A kb 800 m2-es területen már 11 db garázs megépült,átadásra került.

A jelenleg érvényes építési engedély szerint a fennmaradó kb 300 m2-es területen további 14 db garázs van tervezve.

A 7-7 db garázs egymás felett helyezkedik el a szinteltolás miatt. A felső sorban 17,6 m2-es, az alsó sorban 15,2 m2-es garázsok vannak tervezve.

A nagyobb garázsok ablakkal rendelkeznek.

Az alsó garázssor közvetlenül az utca vonalában helyezkedik el,így akár a víz-,és szennyvíz bekötés is lehetséges,ezáltal akár egyéb funkcióval is rendelkezhet az épület.

Irányár:20 M Ft+ÁFA

Bukta Boglárka:70/636 18 67

PRÉMIUM ÜZLETHELYISÉG EGER LEGFREKVENTÁLTABB TURISZTIKAI ZÓNÁJÁBAN!

Kiemelkedő befektetési lehetőség Eger történelmi belvárosában! Eladó egy 138 m²-es, műemlék jellegű üzlethelyiség a Fazola Henrik és Dobó István utca sarkán, közvetlenül a vár szomszédságában, intenzív gyalogosforgalmú sétálóutcában.

Az ingatlan elhelyezkedése garantált láthatóságot és folyamatos vendégáramlást biztosít, így ideális választás mind kereskedelmi, mind szolgáltatói tevékenység számára.

Miért kiváló választás?

stratégiai lokáció, egész éves turisztikai forgalom
138 m² jól alakítható, tágas tér
sokoldalú hasznosíthatóság (üzlet, vendéglátás, iroda, szolgáltatás)
egyedi, történelmi környezet – erős üzleti presztízs
hosszú távon értékálló befektetés

Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése ritka lehetőséget kínálnak Eger egyik legkeresettebb részén.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő potenciállal rendelkező üzleti lehetőséget!

Érdeklődés esetén várom megkeresését.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

professzionális üzemeltetéshez, ez a helyszín IDEÁLIS VÁLASZTÁS.

- Exkluzív bár-kávézó Eger szívében, azonnal nyitható.

- 2023-ban felújítva, egyedi industriál design élmény.

- Óriási üvegportálok, garantált figyelem és forgalom.

- Belső udvarból terasz, +100 m2 közterület.

• Teljes berendezéssel, kulcsrakész vállalkozás Eger belvárosában.
• hőszivattyús fűtés

- Hajnali 3-ig nyitva, nincs házirendi korlát.

- Sokoldalú tér: bár, kávézó, szépségszalon, galéria.

- Coworking-kávézó vagy borbolt? Te döntesz.

• Befektetőknek is kiváló,
• !!! Akár tartós bérlővel együtt is!!!     
• prémium lokációban.

Befektetőknek ajánlom ezt a korábban vendégházként működő, jelenleg 5 szoba/fsz+ 2 apartmanos Hatvani hostyai ingatlant!

Egerben a Pacsirta utcában befektetési ingatlan eladó. 

Az ingatlan 1990-ben épült, 2 szintes, 7 külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, 

Fszt: 1 apartman: (80m2) konyha-étkező, 3 szoba, fürdőszoba,wc, iroda. 

        2 apartman: (54 m2) 2 szoba, főzőfülke, fürdőszoba/wc

A földszinten további kiszolgáló helységek találhatóak: kazánház, szauna, medence. 

Az emeleti részen 5 saját fürdőszobás szoba lett kialkítva, egy közös társalgóval, itt egy közös konyha-étkező kialakítása lehetséges.

Az ingatlan fűtését gázkazán, ill. vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

EGER,MAKLÁRI-HÓSTYA ,STRANDFÜRDŐ,USZODA,BELVÁROS KÖZELI RÉSZÉN JELENLEG IS MŰKÖDŐ APARTMAN ELADÓ!!!!

Az ingatlan egy 650 m2-es gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el,ahol nyársaló,jacuzzi nyújt kellemes kikapcsolódást a vendégek számára!

Az épület két külön bejáratú apartmanból áll,mely 4-4 fő befogadására alkalmas.

Mindkét ingatlanban található egy amerikai konyhás nappali,hálószoba,zuhanyzós fürdőszoba ,fedett terasszal,kertkapcsolattal.

Az apartmanok klimatizáltak,teljes berendezéssel együtt kerülnek értékesítésre!!!

Az épület téglából épült,melyet 2016-ban teljes körűen felújítottak.

 Az épület 10 cm szigetelést kapott.

 A tetőt lecserélték-új szerkezet és új cserép,szigetelés.

Teljes villany-,és vízvezeték rendszert cserélték

.Nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű üvegezéssel,redőnnyel,rovarhálóval szerelve.

Fűtése elektromos(gázcsonk a ház előtt).Meleg vizet elektromos okos bojler szolgáltatja

Épület alatt pince található,udvaron kerti tároló,vízzel,villannyal ellátva.

Gépkocsival a zárt udvarra be lehet állni,valamint a hát előtt 2 db saját parkoló lett kialakítva.

STRANDFÜRDŐ,ÉRSEKKERT,USZODA,EGRI VÁR,BELVÁROS PÁR PERC SÉTA TÁVOLSÁGRA ELÉRHETŐ!!!!

IRÁNYÁR:95 M FT

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Egerben a Deák Ferenc utcában korszerűen felújított, szinte 0 energia igényű, műkódő önálló apartmant kínálok megvételre, befektető részére, vagy az ingatlan alkalmas orvosi rendelőnek, fogorvosi rendelőnek stb...

Ingatlan: 100 m2: 2 nagy szoba, konyha, étkező, tágas előszoba, hall kialakítású, az épület alatt egy kb: 50 m2-es pince lett kialakítva klubszobának. A terasz polikarbonát fedésű kb 60 m2-es, itt egy 5 személyes jakuzzi lett telepítve.

Az ingatlan fűtését/hűtését korszerű hőszivattyús rendszerrel oldották meg, a tetőn telepített 6 Kw napelem segít a közel 0 energia eléréséhez.

Az ingatlan egy jó szerkezetű nagy belmagasságú igazi polgári családi ház, a tulajdonosok az apartman kialakításában ezt a vonalat vették alapul.

A felújítás során a legkorszerűbb anyagokat használták fel, ill. az apartmant teljesen önállóan távolról lehet üzemeltetni, minden funkció (hűtés/fűtés, el. redőny, bejárati ajtó, ügyfél azonosítás távműködtetésű.) Az ingatlan jelenleg is üzemel a vételár a teljes berendezést tartalmazza.

Egyedi ajánlat befektetők részére! (Az ingatlan vételára bruttó ár.)

Eger-Noszvaj között természetvédelmi terület mellett 7100 m2-es, saját tulajdonú telken eladásra kínálok egy 2023-ban felújított, 20 szobás, (62 fő), telejesen berendezett, erdei turistaházat. Az ingatlanban kiépített konyha, 60 fős étterem, bár, recepció található. 

Főépület: 15 szoba, 2 szinten ( folyosók végén közös fürdővel, női/férfi Wc-vel)

A földszinten 2 légteres rendezvény terem, recepció, bár mellett egy teljesen felszerelt engedélyes konyha, kiszolgálóhelységekkel található. 

A mellékszárnyon külön bejárattal 3 + 2 saját fürdőszobás apartman. 

Az ingatlan teljesen fel van szerelve nyitásra készen. ( jelenleg nem üzemel.)

A területen vezetékes víz nem elérhető, a vízellátást egy forrásból oldják meg. 

A melegvízet villannyal, napkolektorral, ill. fa tüzelésű kazánnal állítják elő.

Az ingatlan fűtését 2 db faelgázosító kazán biztosítja. ( 40/45 Kw/db)

A területtel szembeni önkormányzati terület (1000m2) 15 évre használati jogot kapott a mindenkori tulajdonos. 

Egerszalók központhoz közeli részén bevezetett 15 éve működő folyamatosan karbantartott vendégház, saját privát teraszos apartmanokkal, teljes berendezéssel 800 m2-es, parkosított, szépen kialakított udvarral, fedett udvari konyhával, teljes berendezéssel eladó.
Apartmanonként 1 gépkocsi parkolása biztosított.
Az ingatlan alkalmas min: 25 fő befogadására, az apartmanok külön bejáratúak, az udvari szárny földszinti 1 szobás apartmanjai akár mozgáskorlátozottak számára is alkalmas.
Az emeleten modern kialakítású, 2 szoba, konyha étkezős lakás várja a vendégeket.
Az utcafronti fő épület 2 irányból az utca, és udvar felől is megközelíthető, igény esetén a 2 szint összenyitható, akár családiházként is használható.
Az udvarban található mini apartman akár dolgozói lakás is lehet.
Az apartmanházban a fűtést energiatakarékos Hűtő-Fűtő Klíma biztosítja, a fő épület emeleti nappali+3 szobás+4 fürdős családi apartmanban helységenként gázkonvektor lehetőséggel.

Az épület szigetelt, ablakai műanyagok, a tetőt 2024-ben újjították fel a tulajdonosok.

HA EGY CSALÁDIAS LÉGKÖRŰ KIS SZEMÉLYZETTEL ÜZEMELTETHETŐ APARTMAN KERES EZT ÉRDEMES MEGNÉZNI!
AZONNAL JÖVEDELMEZŐ, VISSZATÉRŐ VENDÉGEK!

EGERBEN,BELVÁROS KÖZELÉBEN, 25 ÉVE MŰKÖDŐ PANZIÓ ALKALMI ÁRON ELADÓ!!!!

Műszaki adatok:

Az 550 m2 nettó alapterületű ingatlan egy 400 m2-es teleken helyezkedik el.

2000-ben épült 38-as téglából,tetőfedő anyag beton cserép.

Nyílászárók műanyagból készültek,fűtése gázcirkó(3 körön van),illetve hűtő-fűtő klíma.

Panzió rész:

9 szoba(mindegyikhez saját fürdőszoba) -27 ágyas+pótágyazható(2 és 5 ágyas szobák) A szobák új bútorokkal felszereltek.

étkező-konyha

wellness részleg-7 személyes jakuzzi,infra szauna,női-férfi zuhanyzó,pihenő

Külön bejáratú egység:

30 m2-es recepció

emeleten 2 szoba,konyha,fürdőszoba

földszinten mosókonyha,2 szobás apartman

Parkolás a közelben megoldható!!!

Belváros,strandfürdő,Szépasszony völgy gyalogosan pár percen belül elérhető!

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!!!!

ÁR:290 M Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Egerben egyszeri és megismételhetetlen ajánlat!!!
Eger legkedveltebb családi házas övezetében a csákó városrészen 2500 m2-es parkosított telken eladó egy 2011-ben épített mai kornak is megfelelő műszaki tartalommal megépített 1100 m2-es, 3 szintes, minden igényt kielégítő családi (modern) kúria wellnes részleggel, borózóval, akár 4 autó tárolására is alkalmas teremgarázzsal. ( jelenleg panzióként hasznosítva)
- főbb extrák: - wellnes részleg (szauna, sókabin ,medence, jakuzzi, terasz udvar kapcsolattal)
-gránit burkolat
-borozó
-4 autó számára alkalmas teremgarázs
-parkosított, térburkolt udvar
-komoly gépészet ( padlófűtés, FanCool rendszer, stb...)
Az ingatlan jelenleg panzió/vendégháznak van kialakítva, a fényképeken látható teljes berendezéssel eladó.
Befektető érdeklődő esetén hosszú távú bérleti szerződés az üzemeltetésre. (részletek személyesen)
Az ingatlan vételára az Áfát nem tartalmazza, céges vásárlás esetén fordított áfa!