Értékesítő:
Bukta Boglárka
Tel: 06-30/238-4565

Eladó ingatlan, Ostoros

Hirdetés azonosító: 8174616

Státusz
Eladó ingatlan
Település
Ostoros
Utca
Alapterület
189 m2
Ár
87 000 000 Ft
Leírás
Egyéb jellemzők

OSTOROSON, TÓPART LAKÓPARKBAN ÖRÖK PANORÁMÁS PASSZÍV HÁZ ÉPÜL!!!!

4 db ikerház épül,mindegyik saját 280 m2-es lekerített telekkel. Az ingatlanok összesen 126 m2-es hasznos lakóterűek,földszint és emelet(nem tetőtér)kialakításúak,valamint 63 m2 pinceszint.

Elosztásukat tekintve,amerikai konyhás nappali+3-4 szoba,gardrób,háztartási helység,terasz,tárolók,konditerem,20 m2 garázs.

GEOTERMIKUS FŰTÉS,NAPKOLLEKTOR,NULLA REZSI!!!!!

Átadás várható ideje 2023.08.

Irányár:87 M Ft

Érd:Bukta Boglárka:

Minőség: Az épület I. osztályú minőségben készül, I. osztályú anyagfelhasználással és I. osztályú építés-szereléssel

Garancia: Az épületre a beruházó- tulajdonos és a kivitelezők a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállalnak

Épületszerkezetek –homlokzatok - külső megjelenés

Alapozás: Sávalap és vasbeton pilléralapozás statikus kiviteli terv szerinti vasalással

Vízszigetelés: Kiviteli terveknek megfelelően

Teherhordó szerkezetek, Ytong Lambda falazó elemek kimagasló hőszigetelő tulajdonsága(U37,5=0,22W/m2K; U50=0,16 W/m2K) révén alacsony energiaigényű családi, társas, ikerházak teherhordó falaihoz, szintenként koszorúval, Vasbeton födémmel összefogva. A monolit vb szerkezetek, falak, pillérek, áthidalók, födémek a terhelésnek megfelelő keresztmetszetekkel, statikus terv szerint kerülnek kivitelezésre. Az erkélyek vb lemezét – az erkélyek padló rétegrendje miatt – a födémtől eltérő szintben zsaluzzák. A lépcső monolit vb. szerkezetű

Lakáselválsztó falazat: Hang gátló lakáselválasztó falazat, laboratóriumi súlyozott léghanggátlási szám kétoldalt vakolva RW = 57 dB

Héjazat: Hagyományos fa tetőszerkezet 2 derékszelemenes alátámasztással és fogó páros kivitelbe.

Külső nyílászárók: kívül-belül fehér színű, hőhíd-mentes műanyag nyílászárók, fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel (Uátl=1,10 W/m2K), redőnytok , redőny és szúnyogháló nélkül.

Homlokzatképzés: DRYVIT burkolat színezett nemes vakolattal. A vállalt energetikai besorolást a teljes falszerkezet együttes keresztmetszete biztosítja

Hőszigetelések: expandált, illetve extrudált EPS lemez a vb hőhidaknál (áthidalók, födémkonzolok, tetőterasz), a tetőn terveknek megfelelő vastag hőszigeteléssel

Bádogozás: ereszcsatorna, kéményszegély, falszegély – vízvetővel, illetve vízorral ellátott horganylemez

Csapadékvíz elvezetés: Külső vízelvezetés a magas tetőkről és a teraszokról bele kötve a városi hálózatba.

Belső tartalom

Válaszfalak: 10 cm vastag válaszfallapból, vagy Szárazépítési technológiával, födémhez kiékelve, a nyílászárók felett előre gyártott áthidalókra fektetve készül

Belső nyílászárók a lakásokban: CPL fóliás nagyon tartós, strapabíró fa ajtók, 12 -féle színből kiválaszthatóan. A nyitásirány választható.

Padlóburkolatok:

Vizes helyiségekben, konyhában: kerámia padlólap (vevő által választható)

Szobákban, nappaliban: laminált parketta (vevő által választható)

Aljzatok: 7 cm vastag úsztatott kavicsbeton aljzat, esztrich kiegyenlítéssel

Falburkolatok:

Felületképzések, festések: glettelés, fehér diszperzites festés

Csempézés a fürdőszobában: ajtómagasságig (vevő által választható csempe) 4.500Ft

Csempézés a WC-ben: 1,2 méter magasságig (vevő által választható csempe)4.500Ft

Csempézés a konyhában: a tervezett konyhapulttól 60 cm-es sávszélességben (vevő által választható csempe) 4.500Fz/m2

Parkolási hely mérete: építész kiviteli tervrajz alapján

Burkolat: csúszásmenetes kerámia burkolat

Felületképzés: fehér diszperziós festés

Lakások bejárati ajtaja: Műanyag több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Tereprendezés

Hátsókert kialakítása: termőfölddel feltöltve, füvesítve

Épületgépészet

Hőtermelés: Padló fűtés , Geotermikus ATES 20 Rendszer

6 Kw Napelemes Rendszer

Fűtés: lakásonként táv vezérelhető termosztáttal szabályozható padlófűtés készül, lakásonként Hőmennyiség mérővel merővel

Meleg víz: Ates 20 Rendszer valamint Napkollektor biztosítja

Hűtés : Opcionális, Ates 20 Geotermikus Fűtés ( fúrt kutas)

Szellőzés:

Lakások szellőzése: a nyílászáróval rendelkező helyiségek gravitációs szellőzést kapnak. A nyílászáróval nem rendelkező helyiségek (fürdőszoba, WC), szükséges légcseréjének biztosítására a villanykapcsolóról vezérelt, túlfutással üzemelő helyi elszívó ventilátorok készülnek

Fürdőszoba, WC: fehér fajansz szaniterek, fehér akril fürdőkád. A mosógép-csatlakozáshoz szükséges víz- és szennyvíz kapcsolat is kiépítésre kerül

Konyha: a konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és a páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely csatlakozása is

Elektromos rendszer

Lakásonként 1 db 1 fázisú, közvetlen mérésű, 1x32A (6kW) Oda – Vissza fogyasztásmérő kerül felszerelésre. A fogyasztásmérőtől mindegyik lakáshoz külön vezeték indul, és érkezik az adott lakás biztosító táblájába. A biztosító tábla kismegszakítós leágazásokat tartalmaz a lakás fogyasztói részére

Szerelvények: a lakások tervezésénél a konyhába villanytűzhely beépítésével számolunk. A lakásokban a világítási hálózat alapszerelése készül el (védőcsövezés, vezetékezés, kapcsolók). A lámpatestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a lakók szerzik be. Az alkalmazott szerelvények fehér színűek, típusuk választható.

A szerelvények szerelési magassága:

Kapcsolók: 1,05m

Dugaszoló aljzatok a szobában: 0,30 méter

Dugaszoló aljzatok a fürdőben és egyéb helyiségekben: 1,50 méter

Dugaszoló aljzatok a konyhában: 1,20 illetve 1,50 méter, a konyhabútortól függően

A szerelvények helyiségenként:

Nappali: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 4 db dugaszoló aljzat, 1 db telefon-aljzat, 1 db termosztát és 1 db TV és internet csatlakozás kerül kiépítésre

Szobák: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 3 db dugaszoló aljzat és 1 db TV csatlakozás kerül kiépítésre

Előtér: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat, 1db lakás elosztó kerül kiépítésre

Konyha-étkező: 3 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db szekrény alatti lámpatest kiállás, 5 db dugaszoló aljzat, 1 db tűzhely csatlakozás, 1 db kaputelefon kerül kiépítésre

Fürdő: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db oldalfali lámpatest kiállás, 2 db dugaszoló aljzat, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre

WC: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre

Terasz: 1db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat kerül kiépítésre

Telefon és TV csatlakozás: a lakás minden szobájában biztosított 1 db TV dugalj, amely az elektromos kapcsolóhelyiségbe van vezetékelve. A szolgáltatók a kapcsolóhelyiségben csatlakoztatják a megrendelt előfizetést. Internet és telefon csatlakozás a nappaliba kerül kiépítésre

Azonosító8174616
ÉrtékesítőBukta Boglárka
Telefonszám:06-70/636-1867
Telefonszám:06-30/238-4565
Azonosító8174616
StátuszEladó ingatlan
TelepülésOstoros
Utca
Alapterület189 m2
Ár 87 000 000 Ft
Leírás

OSTOROSON, TÓPART LAKÓPARKBAN ÖRÖK PANORÁMÁS PASSZÍV HÁZ ÉPÜL!!!!

4 db ikerház épül,mindegyik saját 280 m2-es lekerített telekkel. Az ingatlanok összesen 126 m2-es hasznos lakóterűek,földszint és emelet(nem tetőtér)kialakításúak,valamint 63 m2 pinceszint.

Elosztásukat tekintve,amerikai konyhás nappali+3-4 szoba,gardrób,háztartási helység,terasz,tárolók,konditerem,20 m2 garázs.

GEOTERMIKUS FŰTÉS,NAPKOLLEKTOR,NULLA REZSI!!!!!

Átadás várható ideje 2023.08.

Irányár:87 M Ft

Érd:Bukta Boglárka:

Minőség: Az épület I. osztályú minőségben készül, I. osztályú anyagfelhasználással és I. osztályú építés-szereléssel

Garancia: Az épületre a beruházó- tulajdonos és a kivitelezők a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállalnak

Épületszerkezetek –homlokzatok - külső megjelenés

Alapozás: Sávalap és vasbeton pilléralapozás statikus kiviteli terv szerinti vasalással

Vízszigetelés: Kiviteli terveknek megfelelően

Teherhordó szerkezetek, Ytong Lambda falazó elemek kimagasló hőszigetelő tulajdonsága(U37,5=0,22W/m2K; U50=0,16 W/m2K) révén alacsony energiaigényű családi, társas, ikerházak teherhordó falaihoz, szintenként koszorúval, Vasbeton födémmel összefogva. A monolit vb szerkezetek, falak, pillérek, áthidalók, födémek a terhelésnek megfelelő keresztmetszetekkel, statikus terv szerint kerülnek kivitelezésre. Az erkélyek vb lemezét – az erkélyek padló rétegrendje miatt – a födémtől eltérő szintben zsaluzzák. A lépcső monolit vb. szerkezetű

Lakáselválsztó falazat: Hang gátló lakáselválasztó falazat, laboratóriumi súlyozott léghanggátlási szám kétoldalt vakolva RW = 57 dB

Héjazat: Hagyományos fa tetőszerkezet 2 derékszelemenes alátámasztással és fogó páros kivitelbe.

Külső nyílászárók: kívül-belül fehér színű, hőhíd-mentes műanyag nyílászárók, fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel (Uátl=1,10 W/m2K), redőnytok , redőny és szúnyogháló nélkül.

Homlokzatképzés: DRYVIT burkolat színezett nemes vakolattal. A vállalt energetikai besorolást a teljes falszerkezet együttes keresztmetszete biztosítja

Hőszigetelések: expandált, illetve extrudált EPS lemez a vb hőhidaknál (áthidalók, födémkonzolok, tetőterasz), a tetőn terveknek megfelelő vastag hőszigeteléssel

Bádogozás: ereszcsatorna, kéményszegély, falszegély – vízvetővel, illetve vízorral ellátott horganylemez

Csapadékvíz elvezetés: Külső vízelvezetés a magas tetőkről és a teraszokról bele kötve a városi hálózatba.

Belső tartalom

Válaszfalak: 10 cm vastag válaszfallapból, vagy Szárazépítési technológiával, födémhez kiékelve, a nyílászárók felett előre gyártott áthidalókra fektetve készül

Belső nyílászárók a lakásokban: CPL fóliás nagyon tartós, strapabíró fa ajtók, 12 -féle színből kiválaszthatóan. A nyitásirány választható.

Padlóburkolatok:

Vizes helyiségekben, konyhában: kerámia padlólap (vevő által választható)

Szobákban, nappaliban: laminált parketta (vevő által választható)

Aljzatok: 7 cm vastag úsztatott kavicsbeton aljzat, esztrich kiegyenlítéssel

Falburkolatok:

Felületképzések, festések: glettelés, fehér diszperzites festés

Csempézés a fürdőszobában: ajtómagasságig (vevő által választható csempe) 4.500Ft

Csempézés a WC-ben: 1,2 méter magasságig (vevő által választható csempe)4.500Ft

Csempézés a konyhában: a tervezett konyhapulttól 60 cm-es sávszélességben (vevő által választható csempe) 4.500Fz/m2

Parkolási hely mérete: építész kiviteli tervrajz alapján

Burkolat: csúszásmenetes kerámia burkolat

Felületképzés: fehér diszperziós festés

Lakások bejárati ajtaja: Műanyag több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Tereprendezés

Hátsókert kialakítása: termőfölddel feltöltve, füvesítve

Épületgépészet

Hőtermelés: Padló fűtés , Geotermikus ATES 20 Rendszer

6 Kw Napelemes Rendszer

Fűtés: lakásonként táv vezérelhető termosztáttal szabályozható padlófűtés készül, lakásonként Hőmennyiség mérővel merővel

Meleg víz: Ates 20 Rendszer valamint Napkollektor biztosítja

Hűtés : Opcionális, Ates 20 Geotermikus Fűtés ( fúrt kutas)

Szellőzés:

Lakások szellőzése: a nyílászáróval rendelkező helyiségek gravitációs szellőzést kapnak. A nyílászáróval nem rendelkező helyiségek (fürdőszoba, WC), szükséges légcseréjének biztosítására a villanykapcsolóról vezérelt, túlfutással üzemelő helyi elszívó ventilátorok készülnek

Fürdőszoba, WC: fehér fajansz szaniterek, fehér akril fürdőkád. A mosógép-csatlakozáshoz szükséges víz- és szennyvíz kapcsolat is kiépítésre kerül

Konyha: a konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és a páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely csatlakozása is

Elektromos rendszer

Lakásonként 1 db 1 fázisú, közvetlen mérésű, 1x32A (6kW) Oda – Vissza fogyasztásmérő kerül felszerelésre. A fogyasztásmérőtől mindegyik lakáshoz külön vezeték indul, és érkezik az adott lakás biztosító táblájába. A biztosító tábla kismegszakítós leágazásokat tartalmaz a lakás fogyasztói részére

Szerelvények: a lakások tervezésénél a konyhába villanytűzhely beépítésével számolunk. A lakásokban a világítási hálózat alapszerelése készül el (védőcsövezés, vezetékezés, kapcsolók). A lámpatestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a lakók szerzik be. Az alkalmazott szerelvények fehér színűek, típusuk választható.

A szerelvények szerelési magassága:

Kapcsolók: 1,05m

Dugaszoló aljzatok a szobában: 0,30 méter

Dugaszoló aljzatok a fürdőben és egyéb helyiségekben: 1,50 méter

Dugaszoló aljzatok a konyhában: 1,20 illetve 1,50 méter, a konyhabútortól függően

A szerelvények helyiségenként:

Nappali: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 4 db dugaszoló aljzat, 1 db telefon-aljzat, 1 db termosztát és 1 db TV és internet csatlakozás kerül kiépítésre

Szobák: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 3 db dugaszoló aljzat és 1 db TV csatlakozás kerül kiépítésre

Előtér: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat, 1db lakás elosztó kerül kiépítésre

Konyha-étkező: 3 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db szekrény alatti lámpatest kiállás, 5 db dugaszoló aljzat, 1 db tűzhely csatlakozás, 1 db kaputelefon kerül kiépítésre

Fürdő: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db oldalfali lámpatest kiállás, 2 db dugaszoló aljzat, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre

WC: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre

Terasz: 1db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat kerül kiépítésre

Telefon és TV csatlakozás: a lakás minden szobájában biztosított 1 db TV dugalj, amely az elektromos kapcsolóhelyiségbe van vezetékelve. A szolgáltatók a kapcsolóhelyiségben csatlakoztatják a megrendelt előfizetést. Internet és telefon csatlakozás a nappaliba kerül kiépítésre